避免高利貸

如果您正在尋找新的貸款來購買房產，或者需要貸款來為現有抵押貸款進行再融資，抵押貸款市場提供多種貸款產品。了解貸款流程將有助於您找到最合適的貸款產品，並避免落入掠奪性貸款的陷阱。關於掠奪性貸款 「掠奪性貸款」一詞涵蓋了各種房屋抵押貸款行為。掠奪性貸款機構通常會試圖迫使消費者簽署他們無法承擔或根本不符合消費者最佳利益的貸款協議。他們常常透過虛假承諾和欺騙性銷售手段，誘使借款人在有機會仔細審查文件併計算自己是否真正能夠負擔得起貸款之前就簽署貸款合約。

掠奪性貸款會收取高額的前期費用，這些費用會加到貸款餘額中，從而降低房主的房屋淨值。貸款金額通常是基於借款人的房屋淨值，而沒有考慮借款人按時還款的能力。當借款人難以償還債務時，他們往往會被誘導進行再融資，換成另一筆同樣難以負擔、費用高昂的貸款，而這種再融資很少能為消費者帶來經濟利益。這種高成本貸款再融資的惡性循環最終會耗盡房主的房屋淨值，並導致房屋被取消贖回權。

法律明確禁止的掠奪性貸款行為包括：

• 貸款炒作－頻繁發放新貸款來為現有貸款進行再融資，

• 推銷－指未經借款人知情同意而向其出售額外產品，以及

收取過高的費用。

某些社區的房主，尤其是老年人和少數族裔，更容易成為掠奪性貸款的目標，但幾乎任何人都有可能成為不良貸款行為的受害者。您可以採取以下措施保護自己：了解自己的承受能力；選擇信譽良好且持有執照的經紀人/貸款機構；理解貸款申請和合約；以及了解常見的掠奪性貸款手段。明智的決策是您最好的防禦！