驅逐程序 - Stay Housed LA

常見問題

驅逐程序是怎樣的？

法庭前

1. 租戶將收到 3 天、30 天、60 天或 90 天的搬出通知。
2. 租戶收到「傳票和投訴－非法扣留」（驅逐訴訟）          
   1. 您有五個開庭日的時間向法庭提交答辯狀。
3. 租戶提交了答复。                                                                                                        
   1. 在您提交答辯狀後，房東將提交一份「開庭審理請求」。法院隨後將安排您的第一次開庭日期，您應該會在10天內收到開庭日期的通知。
   2. 如果您在提交答辯狀後 10 天內仍未收到開庭日期通知，請致電法院或前往法院詢問房東是否已提交開庭審理請求。
   3. 如果已提交開庭申請，請詢問開庭日期。如果尚未提交，請每週兩次再次致電詢問。

在法庭上

我應該何時解決我的案件？

1. 你沒有法律辯護
2. 你想搬家
3. 你沒有錢支付房租

我什麼時候該接受審判？

1. 你有很好的防禦能力
2. 你想待在家裡
3. 你有錢償還房租

如果我輸了會怎樣？

1. 警長發出撤離通知
2. 收到通知後，您只有五天時間搬家
3. 警長將強制所有人離開
4. 您將沒有時間打包

如果我贏了會發生什麼事？ 

1. 你待在家裡
2. 你必須支付拖欠的租金，否則你將面臨新的驅逐訴訟
3. 如果法官說你必須做某件事（例如根據條件支付減少的租金）而你不做，你就會遭到驅逐。

如果房東駁回我的申請，會發生什麼事？

1. 你留下來並支付租金

我怎樣才能被驅逐？

1. 您將收到一份書面通知，解釋您被要求做什麼
2. 對於大多數通知，您都有機會解決。例如，如果是三天內支付租金或搬離的通知，您可以在三天內支付租金。
3. 如果您無法解決問題，則必須向您發出「傳票」和「非法扣留投訴」。這兩項通常一起送達。這就是驅逐訴訟。
4. 如果您收到法院的“非法扣留（驅逐）通知”，但尚未收到傳票和訴狀，您應該去法院索取傳票和訴狀（驅逐訴訟）的副本。
5. 您必須在五個法庭日內提交答复。 週末和法院休假日不計算在內。如果沒有休假，則答覆截止日期為訴訟送達的下一周同一天。因此，如果您在周二收到訴訟，則答覆截止日期為下週二。

請參閱網站以了解更多資訊：

https://www.stayhousedla.org/tenant-rights